5年后可入市交易，政府部分只取原值!2020年12月31日，北京市计划自然委员会发布了《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》，修改了海淀树村和朝阳区金盏乡小店村的竞标规则，并实施了“限制地价，竞标政府份额的试点”试点。商品房产权“竞争性高标准商品房建设方案”被列出。
在公告中明确指出，这三个地块为土地设定了合理的上限价格。当投标价格达到土地的合理上限价格时，将不接受更高的投标，并且政府将针对政府在商品房产权中的份额切换到现场投标报告程序。
政府拥有商品房的产权，这取决于开发商的现场招标。原则上，它由举行项目的地方机构或市政机构持有。该地块中每所房屋的份额是相同的，购买者所拥有的产权份额是减去政府所拥有的商品房的产权份额后的产权份额。
同时，该宗地块将在政府的商品房产权中占有预设份额。当现场招标报告说，政府在商品房产权中所占份额达到设定的预设比例时，将被转移到高标准商品房建设计划中。报告程序。这类住房属于政府和购买者共享产权的商品住房。
值得注意的是，这意味着“新型共享财产住房”将出现在北京。这是商品房。购买房屋时，购买者仅需支付房屋价格的一部分。这房子不能在五年内出售。它可以在一年后上市并重新交易，届时政府将仅根据原始价值获得政府支付的住房付款的一部分。
一些专家认为，这次设定的土地价格上限和增加的政府产权可以限制开发商以高价获得土地，并在抑制土地高价方面发挥作用。
