北京、上海等地近日发布住房租赁新政！北京市2021年度计划是向市场提供约5,000套租赁房屋；上海要求进一步整顿和规范该城市的住房市场租赁。分析人士说，租赁市场已成为政策关注的焦点，长期租赁公寓行业的监管将得到加强，同时租赁和销售是趋势。
12月29日，房屋建设委员会副主任张国伟指出，应加快集体出租房屋的建设和供应。按照功能区和工业园区，交通枢纽，新城市相邻的区位选择原则，进一步加大集体出租房建设的力度，鼓励功能混合，促进工作与生活的平衡，促进工业城市的发展。积分。
同时，我们将加快完成和交付的速度。明年，我们计划向市场提供约5,000套租赁住房，重点解决新公民和其他群体对过渡住房的需求。政府建设住房供求平台，实现土地供应信息与开发建设，住房单位的有序联系，鼓励有实力的有实力的企业参与建设和开展经营活动。继续促进将许多低效率的商业，办公和其他建筑物转换为租赁型员工宿舍，并以多种方式和渠道稳定租赁市场。
北京市住房建设委员会强调，北京市将促进有关住房租赁法规的地方立法，加强长期租赁管理，加强联合监管和信贷监管，规范租赁市场秩序，并维护[k2]各方的合法权益，使房屋租赁返回服务属性。
当天，上海市政府常务会议指出，应进一步整顿和规范上海市住房租赁的市场秩序，良好的住房租赁市场秩序是重要内容。为房地产市场稳定健康发展奠定基础。
关于租赁市场的未来发展，学会建议我们坚持制度化租赁的方向，逐步解决行业融资问题，并加强对公司合规业务的监管。长期租赁公司需要不断地迭代其业务模型，平衡“轻”和“重”之间的关系，并专注于建立自己的专业运营能力。
行业内部人士建议，大力发展租赁市场，促进同等的租金和购买权，减少租赁住房税费，通过多种渠道增加租赁住房土地供应，规范长租发展公寓，并将租金水平纳入法规；高度注意保障性住房建设，提高住房保障水平。
