期房烂尾引争议，多地加强预售资金监管！到年底，许多地方再次加强了对商品房预售资金的监管。自12月以来，不到两个星期，昆明、株洲、唐山、成都、佛山、潍坊、珠海7个城市相继采取措施加强对预售资金的监管。根据壳牌研究院的最新统计，截止目前，至少有29个省市发布了相关政策或实施细则，以加强对售前资金的监管。
在12月出台的新监管政策中，各个地区“加强对预售资金的监管”的有效期大多为1至5年。许多专家表示，短期内取消预售系统是不可行的。“预售制度可以降低房地产开发的建设成本，增加建设量。当房地产规模达到17万亿元时，现有的房屋销售将无法促进。”中原地产首席分析师张大为表示。
在各个地区的新监管政策中，经常提到“售前付款监管限额与开发企业的信用等级挂钩”。具体来说，是要降低信誉良好，综合实力较强的房地产开发企业的资金监管比例；监督信用不良，表现不佳的房地产开发企业。
根据中国裁判文书网的公共信息，今年，广东、湖南、广西、江西、甘肃、山东、云南等地的“商品房预售合同纠纷”数量居全国之首。
就数量而言，在过去两年中，预售住房预售制度下的民事纠纷案件显着增加。按照《责任：商品房预售合同纠纷；文件类型：“判决”，2018年和2019年的相关判决分别为10,119和11,460，远高于2017年的6,652和2016年的3,933。
根据国家统计局的数据，2019年，房地产开发企业投入资金178609亿元。其中，境内贷款25229亿元，自筹资金58158亿元，定存及预付款61359亿元。通过这种计算，开发商的预付款和预付款约占到位资金总额的35％，比自筹资金的比例高出近3％。
今年初，为缓解房地产公司资金周转不畅的问题，许多地方放宽了对预售资金的监管，推进了预售资金的提取点。下半年，在逐步恢复规范化治理之后，各地都必须逐步收紧监管政策。此外，到今年年底，商业银行发放的开发贷款减少，一些房地产公司的信贷将到期，房地产公司的资本链可能会变得更紧。防止“未完成的建筑物”更为重要。
