11月百城新建住宅成交分化哪些城市变暖or趋冷？11月，房地产政策环境依然紧张。一些城市在销售限制，售前资金监管和备案价格管理方面出台了收紧政策。其中，西安上调法规，严厉打击“万人摇”，主管部门调查处理“委托房地产投机”情况。
从机构数据反映的市场状况是，长三角和粤港澳大湾区中城市房地产市场的整体表现相对较好。十一月份，东莞新建房屋价格比上月上涨1.14％。杭州和金华等17个城市的新建房屋价格上涨了0.5％-1.0％。就新住宅交易量而言，北京的交易面积增长了70％，深圳的交易面积环比增长了40％以上。
业内人士认为，白城市新房价格环比涨幅有所收窄，这是部分城市房地产调控的影响。总体而言，11月，房地产政策环境依然紧张。其中，台州，昆明等城市在限制销售，加强对售前资金的监管以及加强备案价格管理等方面收紧了政策。例如，台州澄清说，市区的新房只能在3年后转让。当然，福州，常州，苏州等地的一些城市也出台了新的人才政策，其中包括放宽对定居的限制和增加住房补贴。
在全国十个主要城市中，八个城市的新建房屋价格环比上涨，杭州和南京的新建房屋价格分别比上月上涨0.93％和0.85％。前一个月;成都和北京的新建房屋价格比上月上涨0.5％-0.6％。在天津，上海，广州和武汉，新建住宅价格涨幅在0.5％以内。深圳重庆（主城区）新建住宅价格环比下降0.31％和0.06％。
“北京市场将在2020年经历一个温暖的冬天，并将在11月的'金九银十'基础上继续活跃。”中原地产首席分析师张大伟表示，今年北京的新住宅数量已达到42,600套，预计今年将接近48,000套。这也是最近五年的最高点。如果仅看月度数据，11月份，北京就有5743座新住宅在线签约。这个数字已经是自2015年7月以来连续64个月的最高值。
中指研究院分析人士认为，房地产市场将继续受到严格监管，地方政府将继续深化针对城市的政策在“三个稳定”目标的政策指导下，确保房地产市场稳定健康发展。预计在达到年度销售目标的压力下，房地产公司仍将更加热衷于推出。降价和促销以及急于收集性能的行为将继续。一些基本面较好的城市市场将保持活跃。
