展望2020楼市：三期叠加 跌多涨少!2020年中国住房发展的思路是比较明确的，即“小康不小康，关键看住房”。在宏观大背景下，2020年各家房企继续坚持稳中求进的思路，业绩目标不放松、战略思路更成熟，这一点值得肯定。展望2020年，相信相关房企在对市场与政策把握的基础上，战略思路会更成熟，业绩发展也会更好。
以“2020年房地产形势与发展机遇”为主题的易居论坛日前在上海举行。这场年度大型论坛，也是学术报告会，房企、金融、研究和高校等领域共计200余人与会，共同解析形势、预判未来、探究商机，以稳为导向，实现住房奔小康。
2019年全国房地产市场经历了“上下半场”。“上半场”部分城市出现小阳春，房市升温，地市更热。“下半场”全国楼市普遍出现降温，部分城市新房打折促销忙。在市场上下波动的背后，是政策与金融两大“推手”发力：二季度住建部约谈10个热点城市;从5月底至四季度，房地产融资全线收紧。在此过程中，包括房企在内的所有市场参与者，调整策略，积极应对。
上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳表示，当前全国住房基本上达到了全面小康水平，站在历史发展角度和全球发展角度，这都是值得肯定的。改革开放40年来，中国住房和房地产发展是一个经济和社会的奇迹。当然，中国住房小康水平也有不充分、不均衡的特征，需要理性地看待住房市场的发展。今后，一方面，中国房地产市场发展空间依然是巨大的，也是实现我国第二个百年目标过程中不可或缺的重要产业，包括城市群和都市圈等都将成为新的发展亮点;另一方面，相比过去，未来房地产发展的要求更高，行业要把高质量发展放在首位，企业更需要做好专业度，以应对市场变化所带来的挑战。
