土地出让金破千亿 昆明楼市为何这么火?2019年12月31日，随着空港经济区大板桥街道125088.66平方米商业土地因无人报名流拍后，昆明主城2019年的土地市场正式收官。而2019年也可以说是昆明土地市场最热闹的一年。
中指院数据显示，2019年昆明土地出让592宗，面积达2475.03万平方米，同比上升约55.4%;出让金额达1011.9亿元，同比增长约60%，土地成交量创下历史最高。而2018年，昆明的土地出让金仅为633亿元。
《每日经济新闻》记者从昆明市自然资源和规划局官网查询获悉，2019年昆明主城区除年底西北新城、经开区和空港经济区三批百余亩住宅用地因报名人数不足流拍外，土地市场整体保持了极高的成交率。同时，昆明土地市场在2019年也频频上演溢价成交的激烈场面，草海、北部山水新城、呈贡、方旺、东白沙河等片区都有土地溢价。中指院数据显示，2019年昆明土地成交平均溢价率为7.17%。
在土地成交规模方面，主要集中在草海、新螺蛳湾、小哨片区地块。云南本土房企俊发地产以92亿元斩获新螺蛳湾片区789亩地，也成为2019年在昆明土地市场上拿地支出最多的房企。此外，招商蛇口联合体以23.35亿元斩获的小哨片区1690亩地，成为昆明2019年成交的最大一批土地。
土地出让金额创历史新高、房价连续上涨41个月、2019年迎来十余家外来房企入驻……昆明这个以四季如春的气候闻名的城市，在2019年可以说迎来了楼市最热闹的一年。
“2019年昆明房地产市场经历了一面是表现不俗、一面是压力增大的双重境遇。”诸葛找房市场研究员姜国君向《每日经济新闻》记者分析指出，2020年昆明房地产在无重大利好诱因或重大利空打压的情况下，后续的发展轨迹仍将体现平稳的基本调性。
