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土地出让金破千亿 昆明楼市为何这么火?

  土地出让金破千亿 昆明楼市为何这么火?2019年12月31日,随着空港经济区大板桥街道125088.66平方米商业土地因无人报名流拍后,昆明主城2019年的土地市场正式收官。而2019年也可以说是昆明土地市场最热闹的一年。

  中指院数据显示,2019年昆明土地出让592宗,面积达2475.03万平方米,同比上升约55.4%;出让金额达1011.9亿元,同比增长约60%,土地成交量创下历史最高。而2018年,昆明的土地出让金仅为633亿元。

  《每日经济新闻》记者从昆明市自然资源和规划局官网查询获悉,2019年昆明主城区除年底西北新城、经开区和空港经济区三批百余亩住宅用地因报名人数不足流拍外,土地市场整体保持了极高的成交率。同时,昆明土地市场在2019年也频频上演溢价成交的激烈场面,草海、北部山水新城、呈贡、方旺、东白沙河等片区都有土地溢价。中指院数据显示,2019年昆明土地成交平均溢价率为7.17%。

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  在土地成交规模方面,主要集中在草海、新螺蛳湾、小哨片区地块。云南本土房企俊发地产以92亿元斩获新螺蛳湾片区789亩地,也成为2019年在昆明土地市场上拿地支出最多的房企。此外,招商蛇口联合体以23.35亿元斩获的小哨片区1690亩地,成为昆明2019年成交的最大一批土地。

  土地出让金额创历史新高、房价连续上涨41个月、2019年迎来十余家外来房企入驻……昆明这个以四季如春的气候闻名的城市,在2019年可以说迎来了楼市最热闹的一年。

  “2019年昆明房地产市场经历了一面是表现不俗、一面是压力增大的双重境遇。”诸葛找房市场研究员姜国君向《每日经济新闻》记者分析指出,2020年昆明房地产在无重大利好诱因或重大利空打压的情况下,后续的发展轨迹仍将体现平稳的基本调性。

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