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今夜开始这些人睡不着了,楼市的这些消息!

  今夜开始这些人睡不着了,楼市的这些消息!根据统计,2019年全年各地共发布调控高达620次(1月68次、2月21次、3月15次、4月60次、5月41次、6月46次、7月56次、8月60次、9月48次、10月67次、11月72次、12月66次),远高于2018年全年的450次,同比上涨38%,无论是出台数量还是密集程度都已经刷新了历史记录。2020年因全面放宽落户等政策,必然会有越来越多的城市放松限购!

  房地产调控之初,可以发现,调控政策的着力点主要体现在调控政策不断升级加码,今天这个城市加码了,明天那个城市升级了,总而言之就是快速抑制过热的楼市和房价。但是,对于2020年的房地产走向,除了再一次强调平稳以外,国家也明确强调了要因城施策。这说明了什么呢?笔者认为,这意味着楼市已经进入到了平稳期,房地产调控最严厉的时候已经过去了。可以预期,对于房价已经平稳或者房价下行压力较大的城市,今年或将逐步调整一刀切的调控政策,通过适当微调,在人才购房、首套房贷款支持、公积金贷款政策等方面形成利好刚需的买房氛围。

中国城市房价排行榜

  同2019年一样,对于2020年的调控目标,国家定调依然是稳地价、稳房价、稳预期,这意味着楼市平稳的局面将会进一步形成。对此,人民日报海外版也发表评论称,明年房地产市场发展坚持稳字当头,要在稳地价、稳房价、稳预期上下功夫,防止出现房价或地价大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。

  日前,央行公布了两个“大动作”,都与房贷密切相关。一个是,存量房贷利率将转换为按照LPR利率定价。以大家比较关注的浮动利率为例,转换之后,房贷利率的高低主要取决于LPR和加点数值两部分。其中,加点数值为原来合同最近的利率和2019年12月份的LPR(4.8%)差值,剩余合同期限内这个加点数值将保持不变。举个例子:去年买房的王先生,首套房贷利率较基准利率上浮10%,即为5.39%。那么,转换之后,王先生的加点数值就是0.59%,即未来的房贷利率为LPR+0.59%。

  新年即将来临了,我们在进行房屋的购买的过程当中,面对着高昂上涨的房价,总是困难重重的,最近,楼市方面又传来了新的利好消息,我们还是要抓紧来看看吧!那么今天小编就给大家说一说2020年楼市消息都有哪些?这样才会让我们能够更加充分的去掌握最新的楼市动态,这样才会让我们的生活能够越来越美好。

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