楼市风向标：2019底价特惠，2020势在必涨！年终已至，2019告别落幕，2020跑步将至。过去的2019，首批90后步入而立，新青年成为社会主力；过去的2019，新机场盛大投运，机场自贸区、临空经济区、南中轴发展规划等重磅利好开启大兴发展黄金时期，京城的下一个10年从这里开启；过去的2019，为年轻而来的中国金茂落子国门中轴，匠心打造现象级网红大盘大兴金茂悦，为都市青年提供优雅栖息的理想居所。展望2020，多重利好加持的大兴金茂悦，正在不断提升着我们对未来生活的美好期待。
11月5日，央行开展MLF操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点；12月6日，央行再度超量续作3000亿元MLF操作，释放出跨年流动性维稳的信号；12月16日，央行继续3000亿MLF操作，止此不到2个月，万亿级财政投放已经入场。
12月，中央经济工作会议召开，房地产领域备受关注，会议提出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
全称为中期借贷便利，是一种由中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，此次央行连续的MLF操作不但有效的稳定了汇率、物价及推动结构性去杠杆等宏观目标实现，也为楼市注入了强心剂，央行小幅降息释放流动性，将有效稳定楼市预期，同时降息通道的开启，资金的入市，也为楼市小幅上涨奠定了基础，预计2020小阳春或将再现！
据国家统计局近期发布的前10个月全国房地产开发投资和销售情况显示，今年1月份至10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，前9个月为下降0.1%。从价格上看，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落，且一线城市涨幅略有扩大，中央“三稳”目标得到有效落实，预计未来调控或将放松，楼市进入上涨窗口期。
