深圳取消商务公寓“只租不售”，“对楼市的影响微乎其微”！2018年7月31日深圳出台“深四条”调控政策，其中规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。
深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。
据了解，取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。对于取消后的影响，据深圳市住房和建设局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。
深圳市房地产研究中心主任王锋认为，这一政策对深圳楼市的影响微乎其微，实际是政府对规划建设政策的调整，对房地产供应结构的一种供给侧调整，不能误读为深圳楼市调控放松。“之前规定只租不售，是因为商务公寓炒作得比较厉害。去年731以来新拿地的商务公寓项目很少，即使其入市也需要3年左右周期。因此，这一政策对当前楼市影响是很小的。今年1-11月份，深圳楼市一直运行平稳。深圳一直坚决贯彻落实国家宏观调控政策，以后也必将严格落实房住不炒的调控要求，公众要避免被部分媒体炒作误导，对楼市产生错误预期。”
2019年12月10日，江苏张家港市的当地市民发现，房产交易中心窗口已经默默取消了满两年才能过户的限售条件。这个苏州下辖县级市的松绑政策，打响了热点城市苏州楼市调控放松的第一枪，又一次引发全国性关注。
不过这一次，没有官宣。一天后张家港市房产交易中心又说，已经叫停了限售松绑。
调控松绑“见光死”。
整整一年的时间跨度里，从小城菏泽到县级市张家港，地方政府对待房地产的态度和心思更加微妙了，很多事情变成了“只能做不能说”。
楼市调控松绑总是更容易在年尾出现。菏泽和张家港之所以备受关注，因为它们都具有信号意义。
去年菏泽限售松绑后，一大批城市跟进。湖南衡阳宣布暂停限价令，山东青岛高新区取消摇号，广东珠海降低了购房门槛，安徽阜阳取消了土地出让公告中的限价条款，甚至连一线城市广州都绷不住了——2017年楼市最火热时，广州曾出台严格的“330商住新政”，这一政策在去年年底部分解绑。
今年下半年，随着土地市场再度转冷，又一波楼市松绑令陆续出台，在第四季度尤为明显。其中，一线城市深圳动作最大。
