10月各城卖地分化：一二线频破“千亿”，三四线成交下滑！“初步统计，10月份全国300个城市土地住宅用地供应规模超过1亿平方米，同比下降1.4个百分点，但成交规模同比下降接近20%，10月份的供应节奏是有所放缓的。10月份全国300个城市住宅用地，不管是供应还是成交同比都有所下降，成交楼面价也是基本下跌。但按照惯例，部分企业年底拿地动作较多，导致了土地溢价率开始出现了小幅上涨的走势。” 中国指数研究院杭州分院副总经理高院生分析认为。
易居地产研究院月初发布的《10月40城土地市场月报》显示，今年10月，40城土地成交面积环比下降7.9%，移动平均土地成交均价环比下跌3.8%，量价齐跌。其中，4个一线城市土地成交建筑面积环比下降36.8%；二线城市成交面积环比下降9.1%，地价环比下跌5.4%。尤其是以南京、武汉为代表的热点二线城市，多宗地块以底价成交，土地市场凉意浓浓。
今年以来土地购置面积同比降幅较大也与去年同期基数较高有关，考虑到房企融资环境持续收紧，预计全年开发企业土地购置面积维持负增长的态势没有悬念。
但易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者：“即便个别城市出现突然火爆的情况，但从全国土地市场数据来看，大趋势还是降温的，说明当前企业还是趋向谨慎和保守，土地市场也不会明显反弹。”
2019年初，房地产市场逐渐回温，但随着“因城施策、一城一策”在全国各级城市的贯彻落实，市场从“小阳春”逐步降温。进入10月份以来，全国土地市场普遍出现量价齐跌态势。
尽管如此，热点城市土地出让金规模仍然不断刷新历史同期纪录。据易居研究院数据，前10月受监测的40城市中，土地出让金达到千亿元的有8个；中原地产研究中心统计则显示，截至11月18日，土地出让金达到千亿元的城市已达12个。
那么，今年土地市场呈现出何种变化？哪些城市的土地交易仍然保持热度？距离年终仅有一个多月， 各级城市供地及房企投资还将呈现哪些变化？
