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房地产市场门槛的进一步放宽

  房地产市场门槛的进一步放宽,将导致对房地产市场过热的监管更加严格。入户门槛降低势必会导入大量人口,增加当地的购房需求,容易引起楼市过热的现象。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在大幅降低落户门槛的同时,一定要防范部分城市出现房价快速上涨、楼市过热的现象。
  自去年以来,多个城市频出政策,大幅降低落户门槛、给人才购房补贴,“人才争夺战”席卷全国。据浙江新闻消息,杭州于5月29日发布大专落户新政,规定全日制普通高校大专(35周岁以下,含高职)学历,在杭州工作并由用人单位正常缴纳社保的,可申请落户。同日,天津滨海新区宣布进一步放宽人才引进落户条件,并叠加实施储备人才住房和生活补贴政策;重庆放宽人才落户门槛的举措则是,不设年龄和务工年限,直系亲属还可以随迁。
  进入2019年,这场人才争夺战从三四线城市烧到二线城市,并愈演愈烈。国家统计局数据显示,至今年4月末,全国商品房待售面积51380万平方米,比3月末减少266万平方米,其中住宅待售面积减少357万平方米。克而瑞数据显示,部分城市“抢人大战”的直接效果,是楼市库存的明显降低。
  实际上,今年以来,部分城市房价出现上行态势,在房地产市场政策不断微调,各地调控次数明显增加。据统计,1-4月各地发布的调控措施已超过164次。4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳,仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分别为68次、21次、15次。楼市调控政策正在加强,“房住不炒”的理念依然占主流。
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