2020年宝坻房价会涨吗？发展趋势如何？
去年以来，全国房价迎来了一波大涨，致使不少五六线的县城房价已近万元。也因此，从中央到地方，先后出台了数不清的政策措施抑制房价。就在上月底，中央又刚刚召开会议，对房价调控提出了明确的目标，那就是“坚决遏制房价上涨”。在如此密集的调控之下，2019—2020年房子到底是涨还是跌、走向何方呢？笔者认为，这期间的房价大致是前期以横盘波动、后期以小幅上扬为主。
中央召开的会议对房价一锤定音，措辞之严厉，态度之坚决，前所未有。因此从目前来看，摁住房价既是政府的政治任务，也是广大民众的强烈愿望。这次调控之后，至少今明两年房价大概态势是横盘整理、小幅波动，大涨的可能性几乎没有。当然，个别地方、特珠情况的个案例外。
第二，虽然房价不会暴涨，但大跌的可能性也不大。因为一旦出现暴跌，会引发系统性问题，包括经济恢复的进程、居民财产的缩水、银行贷款的安全、社会的稳定、对其它产业的冲击等等。必须纠正一个认识误区，那就是在目前经济形势下，“房价暴跌”不等于“人人安居乐业”。
第三，从中长期看，随着工资收入增加、物价水平上涨，房价也会慢慢攀升，但房价收入比会有所下降；同时，国家政策长效机制不断完善，房地产市场会逐渐理性成熟，暴涨暴跌或难再现。最终是一个以时间换空间的过程，实现高房价软着陆和“房住不炒”的目的。
最后，需要指出的是，笔者认为，不管过去还是将来，买房尤其是在大中城市买房，对一个普通家庭来说，都不会是一件简单决策、轻松搞定的事儿。
天津热搜楼盘：
远大城
远大城高层11、12号楼在售，均价7600元/平米，主力户型建筑面积为145和175平米。远大城位于京津生态新城起步区，总用地面积31.98万平米，总建筑面积近70万平米，容积率2.0、绿化率35%，壁挂炉供暖。项目以尊享潮白河水系和社区叠水溪畔内外双水景为景观特色。
楼盘地址：潮白河与青龙湾交汇宝白路东侧。
鸿坤原乡小镇
鸿坤原乡小镇高层63、64号楼价格区间为8800-9000元/平，高层69号楼均价约9000元/平。鸿坤原乡小镇总体规划用地约238800平米，总建筑面积约35万平方米。项目位于京津新城宝白公路与龙江大街交口，社区以欧洲温泉度假小镇为样板，以贯穿河系为景观轴心，108种植被点缀欧洲漫步式园林。
楼盘地址：宝白公路与龙江大街交口。
我对2019—2020年的房价走势，基本判断是，不会全面下跌，也不会全面上涨，而是涨跌互现，跌面大于涨面。
为什么不会出现全面下跌或全面上涨现象呢？主要有这样几个方面原因：首先，全面下跌有有希求，但没有可能，银行、地方都不会接受，都会想方设法保住房价不全面下跌，至少，不能大范围下跌，更不能大幅度下跌。所以，只能部分下跌。
其二，全面上涨有空间，但没有机会。房住不炒，坚决遏制房价上涨，这些要求，都是直指房价。如果哪里出现房价全面上涨的现象，就会受到职能部门的制约。
第三，涨跌互现，主要是一二线城市上涨的内在动力更强一点，三四线城市则会出现不同程度地下跌。原因就在于，三四线城市仍然有较大库存，如果再开发新的项目，就问题更大更严重。
