眼看，这轮最严楼市调控政策就要满6个月了!而就是在这近6个月的调控时间里，可以说整个楼市为之一振，其销量不断的刷新着历史最低点，而且，楼市成交价格方面，同样也是如此，几乎是逐月下跌，根本就没有一点点能抬头的趋势!
然而，楼市真的是降温了吗?一组最新的数据似乎能说明这个情况：
据悉，近日财政部发布统计的数据显示，在今年前8个月时间，国有土地使用权出让收入27134亿元，同比增长37.3%。
此外，来自国家统计局的统计的数据也显示，在今年的前7个月，房地产开发企业土地购置面积同比增长11.1%，土地成交价款同比增长率更是高达41.0%。
因此，在这种情况下，土地出让方面，出现的收入大幅上涨现象，完全是印证了土地市场仍然火爆的行情。似乎与这轮最严楼市调控政策，背道而驰。所以，如此看来，中国的楼市表明上看，在最严调控政策下，出现的降温现象，似乎只是一种假象而已，其实，土地市场仍然是一片火热的!
对此，来自业内的一些专家学者就对此进行了分析，在他们看来，楼市出现这样的现象，主要有2方面的原因：
1、三四线城市在去库存政策的支持下，房价有继续上涨的趋势。
2、一二线城市虽然溢价率不高，但住宅用地市场其实同样行情大好，尤其是一线城市方面，土地市场的涨幅更大。
所以，在这些因素下，即使这轮楼市有最严调控政策约束着，但是，对于中国长期都处于活跃状态的土地市场而言，其实是暗流汹涌的。尤其是，一些城市出现的溢价率高，单价总价不断上升的趋势下，导致了房子造价成本的攀升。而这反映到未来的房价中，虽然表面上看，有最严楼市调控政策压着，但是，一旦调控政策放松，房价就会立马上窜，对于购房者来说，无疑不是又一次的伤害!
