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尹香武:南山豪宅,知识经济

2016年4月23日下午4点,南山区北环大道与南山大道交汇处,营销中心,一场名为“一决三代,房龙地理”的购买赚钱讲座正在进行。



近百位购买客和购房者从深圳各处云集至此,倾听中国楼市演讲第一人“@房地内参” 创始人尹香武关于房产购买的真知灼见。

现在应该购买买房吗?

作为中国价值型网络营销的创领者与最大供应商,尹香武深耕深圳房地产长达16年之久,对深圳楼市历史了如指掌,对购买南山豪宅充满信心。

他认为,经过多年的高速发展,尤其是去年一年以来的加速冲顶,深圳的楼市地理、资产层级、价值泉眼、南山楼市的维度都已有根本变化,房地产市场的操作逻辑也因此发生了变化,我们今天的一个决定,可能会影响今后三代人的财富积累,房地产所有参与方应对此予以重视,慎重选择具有广阔上涨潜力的龙脉宝地进行购买。

有购买者问:“中国一线城市楼市调控政策收紧,有些二线城市最近涨得很快,是否可以趁着这轮市场反弹,到热点二线城市购买一套房子?”



尹香武回答说,在知识经济时代,财富的流动遵循能量不守恒定律,虽然目前一些二线城市炙手可热,自己也曾经说过部分强二线城市确实具备上涨的空间价值。但是目前这轮反弹,二线城市有购买需求推动的迹象;而三四线城市则有去库存压力下,政策刺激、财政补贴的效果。这两类需求能否持续,都是值得探讨的。而且大部分二线城市的时间价值不如一线城市,作为一个购买者,在不能购买一线城市的情况下,随意转向不是明智之举。反之,政府企图通过压制一线城市,把需求引导到其他二三线城市,实现去库存的做法,其实也是不现实的。

机遇从南山开始

尹香武建议,购买房产还是首选一线城市的核心地段和强二线城市的写字楼集中区域,因为那里才是财富聚集之地。

以深圳为例,5年前,曾有专业机构提出了“买豪宅不离开南山”的观点,当时没有引起广泛的关注,而如今,这已形成共识。

今天,作为广东第一经济强区、中国科技创新中心的南山区,其越发显要的城区价值,助推了区域内物业价值不断攀升,成为了豪宅的最佳孕育地。

2015年度的市场,位于南山区的招商双玺、深圳湾1号、公寓、华侨城香山美墅等,都价值不菲。

2016年4月中旬以来,深圳南山豪宅率先企稳,3期、华润深圳湾•悦府、恒裕滨城2期、先后开盘加推,均价都超10万元/㎡,呈现一种豪宅大爆发的趋势,再次令市场惊叹!

纵观整个深圳楼市,当下南山区基本上集中了深圳最多、也是销售得最好的豪宅项目。南山豪宅大爆发,验证了“豪不离南山”。

南山腹心居 栖心公园家

作为深圳最后的公园头排物业,豪方天际聚力南山腹心,与前海自贸区2公里直线距离,是深圳(原特区内)最大的一次性开发用地,区域内同期开工住宅达到3500多套。



顺应城市中心西移大势,自贸区扩容在即,前海中心之上,南山腹心已成价值洼地。豪方天际,作为前海中心与蛇口自贸区辐射腹地,拥有综合医疗、教育、商业休闲等最全面的城市高端综合配套。

豪方天际与深圳最大、历史最悠久的城市公园——中山公园仅一桥之隔,全揽49万㎡公园盛景, 规划中的地铁12号线规划经过项目附近,加上项目地块规划在建的公交首末站,为业主出行提供了更多元化的选择。



豪方天际,37万㎡人居资产领地,位于49万㎡中山公园之上,集6栋超高层住宅、甲级写字楼及商业于一体,项目规划有一所幼儿园与一所公立学校,南山实验学校强势进驻。目前,豪方天际营销中心已开放,建筑面积约73-155㎡三至四房,个性化定制臻装,VIP购房优惠申请火热登记中。欲了解项目详情可前往营销中心或致电垂询:(0755)86293333

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