什么类型人买房可享受博士安居条件？新规提出，购买人才住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行；租赁人才公寓、公共租赁住房，享受3年租金全免；自行租房的，给予每月2000元(人民币，下同)租赁补贴。
对于什么人可享受博士安居条件，《办法》首先提出，须5年内无住房交易记录。
根据《办法》，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：取得博士学位(不限户籍、国籍)；在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作，单位为其缴纳社会保险；本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房，且在本市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。
此外，企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式：一是购买政府定向筹建的人才住房；二是租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房；三是租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。
另外，购买商品住房、存量住房的，可享受南京市人才购房服务。
《办法》指出，如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。
办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。
如果是租房，租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。
由于医疗技术进步等原因，健康寿命持续延长的可能性很高。同时，老年人也充满玩心。三菱地所Residence表示，“（该楼盘）去温泉区很近，而且到海外旅游时去羽田机场也很便利。很多购房者认为对于积极地生活来说，到车站1分钟的距离具有吸引力”。日本的“活力老年人”正在积极购买符合自身新生活方式的住宅。
据报道，日本东急不动产2018年12月在横滨市推出的超高层住宅楼（总套数253套）也受到活力老年人的追捧。第一期100多套房基本售罄。样板房参观者的九成居住于神奈川县，60多岁占整体的三成，50多岁占两成。
报道指出，这个楼盘也以到车站步行1分钟的便利性作为卖点。东急不动产的住宅业务部门负责人表示，由于“是在当地受到期待的开发项目”等原因，因此在当地“活力老年人”中迅速走红。很多人表示购买的原因是“在容易出行的同时，方便子女和孙辈来探望”。
日本房地产咨询公司Total Brain的社长久光龙彦表示，“‘活力老年人’与有实力的夫妻一样，不太在意经济的变动。关键是便利性”。不管是东京市中心还是郊外，他们关注的是到车站的距离。
实际上，Total Brain的调查显示，2018年在东京圈开盘的住宅中，处于距离车站步行5分钟区域内的楼盘占到50％以上。只要离车站近，“活力老年人”就会积极购买。
