尊敬的访客,
欢迎您访问安居房产资讯网!
资讯首页 楼盘频道 房产新闻秦皇岛资讯葫芦岛资讯天津资讯湖州资讯保定资讯房产百科 更多 +

找中介买买房的注意事项之五大注意事项!

  房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色,大多数的房屋买卖都是通过中介完成的,但是行为不规范的中介依然存在,所以身为购房者还需要注意一些事项。下面小编为您整理了找中介买房的五大注意事项,希望对您有所帮助。
  一、买房的注意事项应该选择大型中介机构
  开发商售楼处24小时热线:13261902344
秦皇岛楼盘
  在挑选中介机构的时候,要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。同时在现场考察机构的时候,注意一看、二听、三咨询。
  看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;听听经纪人的房源介绍,判断其从业时间,对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性;咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节,选择值得信赖的房产中介为你提供服务。
  二、买房的注意事项必须亲自做产权调查
  看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的,所以必须要亲自做调查,不要依赖于中介提供的信息。
  调查内容包括:
  1、买房的注意事项要了解产权是否能正常交易
  房屋的产权有多种形式,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖。购买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
  2、房屋是否有房屋共有权人
  如果房屋为多人共有,则须要求卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产,则要让卖方提供经过配偶同意的书面文件。
  3、买房的注意事项要对于产权是否清晰
  产权证上的房主和卖房者是否一致;产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人,必须和全部共有人签订买卖合同,只和其中一个或是几个签订合同是无效的。
  4、承租人是否放弃优先购买权
  同等情况下,承租人具有优先购买权,因此,如果卖家所出售的房产正在出租中,那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以,如果要购买正在出租中的房子,就要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证,或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题,从而引起不必要的麻烦。
  5、房屋的剩余年限
  二手房价格便宜是有原因的,买房的时候,切记要留意房屋剩余的产权年限还有多少年,不然到期补交的土地出让金,又是一笔数额不小的置房支出。
[安居房产资讯网声明]
[找中介买买房的注意事项之五大注意事项!]本站内的所有文字图片等资料,版权均属安居房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载内容涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表安居房产资讯赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
[联系电话:400-113-8189]