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老公房的首付比例是多少

  老公房的首付比例是多少?老公房,字面意思为老式的公房,区别于房改(1998年)后的商品房。老公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。
  首付比例:
  由于二套房首付比例提高,总价相对较低的老公房再次受到购房者的关注,然而据沪上多家中介介绍,由于房东观望情绪浓厚,老公房的挂牌量并不多,一房难求。
  不少购房者选老公房
  “首付款提高了,老公房的优势又显现出来了。”科威不动产的工作人员小张描述,以古北地区为例,该地区老公房的均价在21000元左右,以一套40平方米的一室户来计算,总房价在84万左右,“老公房房龄又都较长,又是普通住宅,受到政策保护,总价84万的话,首付四成就是33万左右,是在购房者还能承受的范围之内的。”
老公房的首付比例是多少
  从沪上多家中介机构了解到,由于此前业内就对提高首付款有了预期,因此,在此消息公布之前,他们已经对前来寻找房源的购房者打了“预防针”,“要不尽快购买办理贷款事宜,要不适当调整自己的预期购房目标,按照首付四成来选房,所以,不少购房者对老公房房源兴趣浓厚。”
  老公房挂牌量并不多
  “不过,老公房虽然现在吃香,但是挂牌量却并不多。”小张讲述,新政实施后,前来询问老公房的购房者非常多,但与之相反的是,整个古北地块内老公房挂牌量却非常低,“现在已经是一挂牌马上就能有几户一起去看房,房东也不愿意在价格上有任何的松动,一套房源出来后很快就会被市场消化。”
  据了解,受到首付四成政策的影响,老公房房源成为了不少购房者的购房目标,而古北地区老公房“一房难求”的情况在其他地区也都非常普遍。不少中介机构都表示,由于政策都在转向保护普通住宅,“老公房肯定会有一轮行情,因此,房东都不愿意在这个时候挂牌,而是改为观望的态度。”
 
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