老公房的首付比例是多少？老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。
首付比例：
由于二套房首付比例提高，总价相对较低的老公房再次受到购房者的关注，然而据沪上多家中介介绍，由于房东观望情绪浓厚，老公房的挂牌量并不多，一房难求。
不少购房者选老公房
“首付款提高了，老公房的优势又显现出来了。”科威不动产的工作人员小张描述，以古北地区为例，该地区老公房的均价在21000元左右，以一套40平方米的一室户来计算，总房价在84万左右，“老公房房龄又都较长，又是普通住宅，受到政策保护，总价84万的话，首付四成就是33万左右，是在购房者还能承受的范围之内的。”
从沪上多家中介机构了解到，由于此前业内就对提高首付款有了预期，因此，在此消息公布之前，他们已经对前来寻找房源的购房者打了“预防针”，“要不尽快购买办理贷款事宜，要不适当调整自己的预期购房目标，按照首付四成来选房，所以，不少购房者对老公房房源兴趣浓厚。”
老公房挂牌量并不多
“不过，老公房虽然现在吃香，但是挂牌量却并不多。”小张讲述，新政实施后，前来询问老公房的购房者非常多，但与之相反的是，整个古北地块内老公房挂牌量却非常低，“现在已经是一挂牌马上就能有几户一起去看房，房东也不愿意在价格上有任何的松动，一套房源出来后很快就会被市场消化。”
据了解，受到首付四成政策的影响，老公房房源成为了不少购房者的购房目标，而古北地区老公房“一房难求”的情况在其他地区也都非常普遍。不少中介机构都表示，由于政策都在转向保护普通住宅，“老公房肯定会有一轮行情，因此，房东都不愿意在这个时候挂牌，而是改为观望的态度。”
