江景房有什么优缺点?无遮挡看江,有开阔视野,主要功能空间(客厅、主卧、次卧、观景阳台)都能无遮挡观江景,好的一线江景房是180°视角范围都可以观江及江两岸流域景观的,而且建筑应该是与江平行布置,而每户的景观中轴线应该是与江垂直的,好的一线江景房还应该有一定的高度,与江保持合理的距离,足够的高度加上合理的距离才能俯瞰江及两岸流域美景。
江景房的优缺点
1、优点
(1)居住舒适
人们理想的住宅是贴近自然的,而江景房就面对着江景,视野开阔,站在家中阳台望江远眺,心中豁然开朗。而且江边的景色一般都比较优美,生活在优美的环境里,人的舒适度也就高了许多。
(2)利润大
无论当时房地产市场如何,江景房通常都比同一小区的非江景房要贵,因为环境更加舒适,一个城市沿江的土地只有这么多,沿江的楼盘就比较少有,物以稀为贵,等到房市大热,江景房价格就会上升,利润升值空间也相应变大了。
(3)身份的标志
有限的江景资源让江景房成为了有品位、有身份的人的象征。购买江景房的人应该都是属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水,河边上绿化好、空气好,休闲锻炼都能享受到。
2、缺点
(1)住在江景房,有可能在某个季度湿度会比较大,特别是低楼层很容易潮湿,会滋生蚊虫,一些铁制家具也容易生锈,不适合患有风湿病的老人居住。
(2)风大,尤其是高楼层的风声更大,刮大风时呼呼的风声有可能影响到人的睡眠。
(3)如果江比较大,时常有船经过,也容易造成噪音。
(4)因为江景房风景好,所以价格也会偏高。
(5)有时候为了朝江,会牺牲房子的朝向,不得不建成东西向。
(6)楼离江边太近,如果土长期浸润在江中,还有可能会使地基不牢,进而出现倾斜、裂缝下陷等问题。