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2019房屋按揭流程,申请的条件是什么?

  2019房屋按揭流程,申请的条件是什么?房价越来越高,住房的需求却没有减少,买房时,一次性付全款的难度很大,因此很多人会选择按揭贷款。首先我们要知道什么是房屋按揭贷款?房屋按揭贷款流程是什么?
  办理房屋按揭贷款流程
  1. 提出申请
  客户向银行提出书面借款申请,并提交相关资料。
  2. 签订合同
  借款申请人在接到银行批准通知后,到银行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
  3. 开立账户
  选用委托扣除款方式还款,客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
2019房屋按揭流程,申请的条件是什么?
  4. 支用贷款
  经同意发放贷款,办妥有关手续后,贷款行按借款合同约定,将贷款转入借款人开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。
  5. 按期还款
  借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种:委托扣款和柜面还款。
  6. 贷款结清
  提前结清,指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。
  正常结清,指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。
  如需提前结清贷款,借款人须在清偿各款项后,提前10个工作日向银行提出结清申请。贷款结清后,借款人从银行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持银行出具的“贷款结清证明,到原部门办理抵押注销手续。
  办理房屋按揭贷款申请条件
  一般情况下,具备有效身份证及婚姻状况证明;信用记录及还款意愿良好;稳定的收入;所购商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户及有效担保。满足以上条件后,将申请资料提交银行,由银行审核是否放款。
  办理按揭贷款需要提供的资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明和有关资产证明,包括:工资单、个人纳税单、收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
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