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白沟三天房价翻倍,解封后价格回落!

  白沟三天房价翻倍,解封后价格回落!
  “现在买比较合适,房价降下来了。之后雄安新区一建设,白沟房价肯定还会涨。”郭女士说。
  6月18日,限购政策再次加强。外地户籍者要买房必须提供3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,且不得补缴,本地户籍家庭也限购2套住房。同时,在白沟新城辖区从事工商业二年及以上,且有固定经营场所的非本行政区户籍家庭购买普通住房,持营业执照等有效证明材料,可以参照本地户籍家庭购房政策执行。在信贷方面,对本地首套、外地首套、二套购房分别执行30%、40%和50%的首付比例,并暂停办理住房公积金转换商业银行商业性个人住房贷款业务。
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  张先生告诉记者,到2017年10月份前后,白沟的房地产市场才恢复了正常的交易,但彼时各项楼市调控政策均已落实,并且执行得十分严格。
  但根据记者的调查,近期白沟在限购资格方面已经有所松动。在走访一家距离白沟火车站不远的一手楼盘现场时,销售人员郭女士向记者介绍,该楼盘当前在售房源的价格在1.2-1.3万之间,面积在90-130平米左右。限购资格方面,如果是外地人,要求在本地有2年营业执照,或者缴纳2年社保以上。若无资格,可以代为办理购房资格,价格也要1万元左右。
  “(补办资格)的口子是2018年下半年才开的,你要是上半年来都办不了。”一位中介则表示,一手房的购房资格办理较为便宜,因为办理的人数比较多,而二手房就相对较贵,区别“就像团购和单买一样”。
  不过,随着炒房客散去,白沟房价也早已冲高回落,二手房单价八九千左右,一手房价格为1.3-1.4万。尽管如此,还是比2017年以前要有所上涨。以上述楼盘为例,最初开盘时五证不全,以10500万的价格对外销售;后来补全五证后,备案的预售单价比最初价格高了1000多元,一些此前已经交了定金的客户无法再多拿10万,只能交给开发商代为平价出售。这些房源销售价格较低,单价为1.1万,而最新开盘的房源大部分价格在1.2-1.3万。
  “一打开门,街上站的都是人,就往里涌,问我们还有没有房子。“回忆起2017年4月的“盛况”,京白大街上一家中介公司的工作人员张先生十分唏嘘。他告诉《华夏时报》记者,受雄安新区利好的带动,当时白沟的房价在三天之内从每平米不到一万涨到了两三万。两年后,在严格的限购、限价政策和市场监管之下,白沟楼市趋于平稳,价格也由虚高逐渐向理性回归。
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