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将试点全新的房地产改革防止房价过快上涨

  将试点全新的房地产改革防止房价过快上涨,京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨周三指出,国家将在新区试点全新的房地产改革,找出一条能够发展房地产,又能够控制,保证更多需要有住房的人有房住,一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。
  邬贺铨做客人民网直播时指出,希望吸引购买者和创新创业者,但“炒房”是国家不愿意看到的。如果房价过快上涨,今后的开发成本也会更高,不利于吸引购买创业者和新区的发展。
  “房地产除了传统的模式,实际上还有很多思路。比如像新加坡,有些土地是政府直接管理、直接建设,再通过廉租房、公租房让需要住房的人来住。”邬贺铨说,在市场机制正常发挥作用的情况下,要防止新区房价过快上涨,国家应建设廉租房、公租房等惠民政策,使年轻创业者有房可住,保障购买热情。
  新区是继深圳特区、浦东新区之后,中国又一具有全国意义的新区。邬贺铨表示,与之前两个特区不同的是,新区更多的要探索一条通过创新引领、内涵聚集发展的道路。
  “深圳当初主要是向港澳开放,浦东因其区位优势走的也是对外开放,新区位于北方内陆,与深圳、浦东的区位优势和历史条件都是不一样的。”邬贺铨说,“新区向深圳、浦东学习,并不完全是学习简单的对外开放,而是学习它们已经走出的一条创新发展的道路。”
  他表示,新区初始可能100万人左右,发展好的话可能达到200万-300万人。国家未来还将在河北进行户籍改革,同时兼顾医疗改革、教育引进、创业优惠等措施,提高新区户籍的含金量,吸引更多购买者选择新区,从而缓解北京的“大城市病”。
  “我们希望第一步是作为承接北京非首都功能,长远来看,希望创新创业能良好发展,将来很多人不是说被赶过去,而是慕名而来,主动要去。”邬贺铨表示。
  他说,新区疏解北京非首都功能的目的是为了解决大城市病,但并不是说把所有的非首都功能都迁出去,而且这个疏解是逐步的。国家也不会一刀切地把央企在北京的总部全部搬过去。
  同时,国家不会对新区所有传统行业进行驱逐,而是对其进行生态、经济效应等多方面评估。对本地发展有利的行业予以保留,在保留的基础上,进行产业升级,使相关产业更具竞争力。
  邬贺铨说,未来,中央还将把邻近的河北唐山曹妃甸、天津滨海新区重新拉回京津冀协同发展战略之中,充分发挥这两个区域的经济作用,协同新区,一起作为中国多城市发展群体的支撑,成为京津冀地区新的经济增长点。
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